Регистрация и Юридическое сопровождение

деятельности Товарищества Собственников Жилья. (ТСЖ)


     Новый Жилищный Кодекс РФ, вступивший в действие с 1 марта 2005 года, предусматривает возможность создания путем Регистрации Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ)

    Процедура создания ТСЖ в общих чертах сходна с процедурой создания коммерческих организаций (Общество с Ограниченной Ответственностью), хотя имеет и свои тонкости, при создании ТСЖ с "нуля" большое значение имеет правильность подготовки документов о создании ТСЖ, в частности Устава ТСЖ который должен быть правильно составлен, с учетом каждого конкретного случая, т.к. являеться основополагающим документом для функционирования ТСЖ.

    ТСЖ может быть создано в следующих случаях:


    - Если более 50% квартир дома являются приватизированными;
    - За создание ТСЖ проголосовало или намерено проголосовать на общем собрании не менее 50% собственников жилья;
    - ТСЖ может быть создано собственниками нескольких расположенных рядом домов/корпусов при соблюдении вышеуказанных условий.

    Если Ваш дом удовлетворяет вышеуказанным условиям, то Юридическая Компания "Сальвадо" может оказать высококвалифицированную помощь в вопросах подготовки, создании и функционировании ТСЖ, в том числе обеспечить проведение Конкурса на выполение работ, оказание услуг, дать юридическое заключение по Договорам на выполнение различных работ между ТСЖ и организациями - подрядчиками, обеспечить выполнение этих договоров, а в необходимых случаях представлять интересы ТСЖ в суде.


     Процедура создания ТСЖ начинаеться с общего собрания собственников жилья, на котором принимаеться решение о создании ТСЖ, после этого на обсуждение собрания выноситься проект Устава ТСЖ.
    Далее утвержденный Устав и другие документы ТСЖ регистрируются в установленном порядке. После государственной регистрации ТСЖ, наши специалисты получат все необходимые для работы документы (извещения фондов, коды комитета по статисктике) откроют счет в банке для ведения хозяйственной деятельности, изготовят печать ТСЖ.
    После этого ТСЖ может приступить к работе и заключению договоров на конкурсной основе с организациями - подрядчиками, на ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифтов, поддержания в исправном состоянии и в случае неободимости ремонта систем водопровода, канализации, электроснабжения.
    При создании ТСЖ стоит учитывать, что земля прилегающая к дому, так же будет передана в собственность ТСЖ, и при использовании данных земель в коммерческих целях, например сдачи в аренду, может приносить регулярные доходы, которые можно использовать для благоустройства прилегающей к дому территории.


    Как показывает практика, при эффективном использовании возможностей ТСЖ, снижаеться размер коммунальных платежей, возрастает уровень и качество обслуживания инженерных коммуникаций дома, за счет привлечения вместо "ДЕЗа" организаций - подрядчиков заинтересованных в качественном оказании услуг жителям т.к. эти организации получают деньги только за реально выполненую работу и ТСЖ всегда вправе отказаться от услуг организации которые по каким - либо причинам не устраивают жителей.


Стоимость регистрации ТСЖ:

- Определяется из расчета 200 руб. за 1 квартиру в доме.
Но, не менее 18000 руб. и не более 45000 руб. с 1 дома.

- При наличии части документов - Определяется при ознакомлении с документами.
- Полное Юридическое сопровождение ТСЖ от 6000 до 10000 руб. в месяц.
- Правовое заключение по договорам и соглашениям - 3500 руб.







Яндекс.Метрика
профессиональный хостинг