Раздел: Регистрационные услуги

    
Регистрация и Юридическое сопровождение деятельности Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ).


    Новый Жилищный Кодекс РФ, вступивший в действие с 1 марта 2005 года, предусматривает возможность создания путем Регистрации Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ).

    Процедура создания ТСЖ в общих чертах сходна с процедурой создания коммерческих организаций (Общество с Ограниченной Ответственностью), хотя имеет и свои тонкости, при создании ТСЖ с "нуля" большое значение имеет правильность подготовки документов о создании ТСЖ, в частности Устава ТСЖ который должен быть правильно составлен, с учетом каждого конкретного случая, т.к. является основополагающим документом для функционирования ТСЖ.

    ТСЖ может быть создано в следующих случаях:
     - Если более 50% квартир дома являются приватизированными;
     - За создание ТСЖ проголосовало или намерено проголосовать на общем собрании не менее 50% собственников жилья;
     - ТСЖ может быть создано собственниками нескольких расположенных рядом домов/корпусов при соблюдении вышеуказанных условий.
    Если Ваш дом удовлетворяет вышеуказанным условиям, то Юридическая Компания «Сальвадо» может оказать высококвалифицированную помощь в вопросах подготовки, создании и функционировании ТСЖ, в том числе обеспечить проведение Конкурса на выполнение работ, оказание услуг, дать юридическое заключение по Договорам на выполнение различных работ между ТСЖ и организациями - подрядчиками, обеспечить выполнение этих договоров, а в необходимых случаях представлять интересы ТСЖ в суде.

    Процедура создания ТСЖ начинается с общего собрания собственников жилья, на котором принимается решение о создании ТСЖ, после этого на обсуждение собрания выноситься проект Устава ТСЖ.

    Далее утвержденный Устав и другие документы ТСЖ регистрируются в установленном порядке. После государственной регистрации ТСЖ, наши специалисты получат все необходимые для работы документы (извещения фондов, коды комитета по статистике) откроют счет в банке для ведения хозяйственной деятельности, изготовят печать ТСЖ.

    После этого ТСЖ может приступить к работе и заключению договоров на конкурсной основе с организациями - подрядчиками, на ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифтов, поддержания в исправном состоянии и в случае необходимости ремонта систем водопровода, канализации, электроснабжения.

    При создании ТСЖ стоит учитывать, что земля, прилегающая к дому, так же будет передана в собственность ТСЖ, и при использовании данных земель в коммерческих целях, например сдачи в аренду, может приносить регулярные доходы, которые можно использовать для благоустройства прилегающей к дому территории.

     Как показывает практика, при эффективном использовании возможностей ТСЖ, снижается размер коммунальных платежей, возрастает уровень и качество обслуживания инженерных коммуникаций дома, за счет привлечения вместо «ДЕЗа» организаций - подрядчиков заинтересованных в качественном оказании услуг жителям т.к. эти организации получают деньги только за реально выполненную работу и ТСЖ всегда вправе отказаться от услуг организации которые по каким - либо причинам не устраивают жителей.

Стоимость регистрации ТСЖ:

    - Определяется из расчета 200 руб. за 1 квартиру в доме.
Но, не менее 18000 руб. и не более 45000 руб. с 1 дома.
    - При наличии части документов - Определяется при ознакомлении с документами.
    - Полное Юридическое сопровождение ТСЖ от 6000 до 10000 руб. в месяц.
    - Правовое заключение по договорам и соглашениям - 3500 руб.

    В среднем процедура регистрации занимает 60 рабочих дней.

    Стоимость регистрации зависит от места регистрации - Москва или Московская область, уточнить стоимость можно позвонив по телефону.